柳州設備搬遷——搬遷企業占地7.4萬平方米，土地使用權依長期合同租賃取得。租賃費已一次付清，租金遠低於現行市價。工廠搬遷失去了繼續使用的權利，也享受不到租金的優惠。從而形成搬遷損失，並納入本次評估範圍。委托方擬在搬遷新址土地使用權的取得方式和價格協議中，向有關部門申報經濟補償。

   對於電梯、鍋爐、壓力容器、深井等設備應取得最新的書面法定檢測證明、報告與許可證等資料。 

   對於地下管線、特殊的設備基礎等隱蔽工程，應盡可能取得原設計圖紙等書面資料，並應盡可能進行必要的勘探測試。 

柳州設備搬遷——最後，經充分市場調查、據市場行情確定各工序對應的人化勞動和物化勞動的價款以及損失項目的尚存價，累加後即得出該項設備的搬遷費用。 

  設備搬遷費用的構成項目及具體評估方法 

 柳州設備搬遷——在設備搬遷過程中，其設備搬遷費用具體包括拆卸費、包裝費（固定費）、運輸裝卸費、安裝調試費、損耗費、保險費、不可預見費、資金成本、管理費用等，其中損耗費含拆卸損耗費、設備基礎損耗費和其他損耗費。設備搬遷費用各構成項目具體評估方法分述如下： 

  1、拆卸費：柳州設備搬遷——對部分大型設備，因其體積過大或重量過大造成搬遷困難，應先行對其進行拆卸分解，所發生的費用即為拆卸費。受設備結構、精密度及性質的影響，拆卸時應采取不同的措施和程序，抑或借助有關機器和工具。拆卸費的計取，主要針對其必備的措施和程序，進行市場調查，結合其作業環境、作業難度、作業規模和作業期限後綜合確定。  

   2、包裝費（固定費）：對部分大型設備進行分模塊拆卸後，受其精密程度和特性的影響，應在運輸裝卸過程中對其進行良好保護，因此應進行清洗上油後用木箱進行包裝固定，這樣一來，對各模塊進行包裝的成本（主要包括木箱成本、人工費用）即為包裝費用。包裝費的計取，首先依據包裝箱的大小、承重及工藝要求測算材料消耗和人工消耗，然後根據基準日客觀市場行情得出材料費用和人工費用，累加後即得出包裝費。  

   3、運輸裝卸費：柳州設備搬遷——運輸裝卸費是對設備進行拆卸、模塊分解、包裝固定後，由起重設備和附助設施（汽車吊、叉車、卷揚機、滾筒、滑輪組等）將拆卸包裝後的設備吊至運輸車輛上，運至目的地後再將設備吊至待安裝區域的全過程所發生的費用。運輸裝卸費的計取主要針對設備體積、重量、運輸條件，進行充分市場征詢比較，同時參照運輸部門公布或執行的臺班定額綜合確定。  

   4、安裝調試費：柳州設備搬遷——對部分設備，應進行安裝和調試，其所發生的費用即為安裝調試費。在確定安裝調試費時，我們主要考慮設備的結構、技術特點、性能等因素的影響，進行廣泛市場調查後，按實際工作量、工作難度、工作環境確定安裝調試費。對采用上述方法確定的安裝調試費，可查閱《機械工業建設項目概算編制辦法及各項概算指標》、《資產評估常用數據參考手冊》等統計或經驗數據進行驗證。另外，對部分進口設備，因其精度要求高、技術難度大，應聘請設備生產廠家的相關技術人員和專家前往現場進行安裝調試，所發生的交通、住宿、聘用報酬即構成客觀上應發生的安裝調試費。